知らないと損してるかも！？不動産売却の「囲い込み」とは｜豊田市・西三河エリアの不動産売却・買取は株式会社みどり ｜株式会社みどり

豊田市で創業45年！
豊田市美里・安城市百石町の不動産会社みどりです。

今回は、不動産売却で知っておきたい【囲い込み】についてお話しします。

「できるだけ高く売りたい」
そう思って不動産会社に相談しますよね。

でも実は、知らないうちに売れるチャンスを減らしてしまっているケースがあります。

それが「囲い込み」です。

不動産会社には、
売主・買主の両方から手数料をもらう「両手取引」と、
どちらか一方だけの「片手取引」があります。

当然、不動産会社としては、両方から手数料をもらえる方が利益は大きくなります。

そのため一部では、
物件情報を広く公開しない
他の不動産会社からの紹介を断る
といった行為が行われることがあります。

これが「囲い込み」です。

囲い込みが起きると、
本来もっと多くの人に見てもらえるはずの物件が限られた人にしか届かず、
売れるまでに時間がかかったり、結果として価格を下げざるを得なくなる可能性があります。

また、相場より高い査定額を提示してくる会社には注意が必要です。

「高く売れそう」と思って依頼した結果、
囲い込みによって売れず、最終的に値下げ…
というケースも少なくありません。

不動産売却は、「どの会社に任せるか」で結果が大きく変わります。

私たちは、物件をできるだけ多くの方に見ていただけるよう、
正直で透明性のあるご提案を大切にしています。

「まずは相場だけ知りたい」そんなご相談も大歓迎です。
お気軽にご相談ください。