「2024年01月」の記事一覧（20件）
カテゴリ：今日は何の日 / 投稿日付：2024/01/31 09:23
豊田市美里の不動産会社 みどりです！
今日は何の日？
愛菜の日
愛知県名古屋市中区に本社を置き、野菜ジュース「野菜生活100」などを製造・販売するカゴメ株式会社が制定しました。
「野菜を愛する日」を「愛菜（あいさい）の日」と名付け、野菜の摂取量が少なくなりがちな時期の1月から2月にもっと野菜を食べて、健康的な食生活を送ってもらいたいと記念日としました。
日付は時期的なことと、「愛（I）菜（31）」と読む語呂合わせから。
カテゴリ：不動産事業 / 投稿日付：2024/01/30 15:10
豊田市美里地区の不動産会社 みどり です。
弊社は今月が決算月のため、
来月より創立45周年の年を迎えることになります。
町のカーテン屋さんから始まり、インテリア、内装業、
フロアコーティング、不動産事業、建築業、介護事業、
ビルメンテナンス事業など、いままで数多くのお仕事に携わらせて頂きました。
どの職種でも大切にしていたことは、
「お客様の立場になって物事を考える」ことでした。
お客様に寄り添い、依頼主様の利益を追求し、
「あなたに任せてよかった」と言ってもらえるように
全スタッフが心掛けて行動をすることでした。
これからも地域の方に愛され、
創立50年、60年と成長していけるように努めてまいります。
お付き合いのほど、宜しくお願い致します。
森田
カテゴリ：今日は何の日 / 投稿日付：2024/01/29 09:13
豊田市美里の不動産会社 みどりです！
今日は何の日？
人口調査記念日
1872年のこの日、明治政府による日本初の全国戸籍調査が行われました。
この戸籍調査は前年1871年の戸籍法に基づいて実施され、1872年に編製されました。
この戸籍は編製年の干支「壬申」から「壬申戸籍」と呼ばれています。
当時の人口は男1679万6158人、女1631万4667人で合計3311万825人でした
2015年の国勢調査による日本の総人口は1億2709万4745人で、9000万人以上増えたことになります。
今では当たり前にあるものも、もちろんなかった時があったんですね。
カテゴリ：不動産ブログ / 投稿日付：2024/01/28 14:17
豊田市美里の株式会社 みどり です！
【リースバック】とは
持ち家を売却して、賃貸をして住み続けることをいいます。
メリット
・売却したことを周囲に知られない
・ローンの早期完済可能
・固定資産税などの維持管理費を払わなくていい
デメリット
・通常の不動産売却価格よりも安くなる場合がある
・契約期間満了後、すぐに退去しないといけない可能性もある
皆様のお役に立てるようにこれからも頑張ります！
カテゴリ：今日は何の日 / 投稿日付：2024/01/26 09:42
愛知県豊田市の不動産会社 みどりです！
今日は何の日？
文化財防火デー
1949年のこの日、世界最古の木造建築である奈良・法隆寺の金堂で火災が発生し、世界的にも有名であった金堂の壁画のほとんどが焼失してしまった。
この火災を教訓に1955年、文化財を火災や震災などの災害から守ることを目的に、当時の文化財保護委員会（現：文化庁）と国家消防本部（現：消防庁）が記念日を制定。
この日は「文化財を火災から守ろう」のスローガンのもと、寺社など全国各地の文化財施設で大規模な防火訓練が行われます。
また、この火災をきっかけとして、文化財の保護についての総合的な法律として、1950年（昭和25年）に「文化財保護法」が公布・施行されました。
暖房機器や火の取り扱いにはしっかり気を付けていこうと思います。
カテゴリ：不動産ブログ / 投稿日付：2024/01/25 16:50
豊田市美里の株式会社みどりです！
【優良住宅地の造成等のために土地を売った場合の特例】
個人が令和7年12月31日までに、
所有期間5年超の土地を譲渡した場合において、
優良住宅地の造成等のための譲渡に該当するときは、
その税率が軽減されます。
なお、この特例は土地の譲渡についてのみ適応されるもので
建物の譲渡は対象となりません。
皆様のお役に立てるようにこれからも頑張ります！
カテゴリ：今日は何の日 / 投稿日付：2024/01/24 10:06
愛知県豊田市の不動産会社 みどりです！
今日は何の日？
結祝フィナンシェの日
愛知県名古屋市に本社を置き、洋菓子専門店「パティスリーYUWAI」を経営する株式会社ギブミーファイブが制定。
同店では厳選した素材を使用した焼きたてのフランス菓子「フィナンシェ」を提供しています。
「フィナンシェ」とは、フランス起源のバターケーキや焼き菓子の一種で、フランス語で「金融家」や「お金持ち」などの意味を持ちます。
そんな金運の象徴として幸せをもたらすお菓子「フィナンシェ」の認知度を上げることが目的。
日付は「フィナンシェ」の色や形が金塊に似ているため、アメリカのカリフォルニアで金の粒が見つかりゴールドラッシュの引き金になったと言われる1848年1月24日にちなむ。
なお、この日1月24日は「ゴールドラッシュの日」にもなっています。
今日のおやつはフィナンシェにしようかなと思います。
カテゴリ：今日は何の日 / 投稿日付：2024/01/22 09:17
愛知県豊田市の不動産会社 みどりです！
今日は何の日？
ジャズの日
東京都内のジャズクラブオーナーらによる「JAZZ DAY 実行委員会」が2001年から実施しています
。
日付はJAZZのJAがJanuary（1月）の先頭2文字で、ZZが22に似ていることから。
「1月22日を日本のジャズの日に」として定着を目指しています。
この日を中心として、ジャズのファン層の裾野を広げるために、ライブコンサートなど様々なPR活動が行われるそうです。
豊田市でもライブなどのイベントが開催されるのでしょうか？
普段聞かないジャンルの音楽をこういった機会に楽しめたらいいなと思います。
カテゴリ：不動産ブログ / 投稿日付：2024/01/21 09:23
豊田市美里の不動産会社 みどり です。
【気をつけて！「囲い込み」】
不動産会社には、売主と買主の双方から手数料をもらう ”両手取引”
売主もしくは買主のどちらか一方から手数料をもらう ”片手取引” があります。
不動産会社にとっては両手取引がいっっちばんおいしいんです。
そのため、利益が多い両手取引にしたいために物件情報を公開せずに販売活動をしたり、
公開していても他の不動産業者への紹介を断ることを囲い込みといいます。
相場より高い金額で提案してくる不動産会社には気をつけましょう！！
カテゴリ：不動産ブログ / 投稿日付：2024/01/19 19:25
豊田市美里の不動産会社 みどり です。
【譲渡所得の計算のあらまし】
個人が、土地や建物を売却し、利益（譲渡益）が生じた場合には、
その利益に対して、所得税と住民税がかかります。
この課税対象となる利益のことを、税法上「譲渡所得（金額）」
と呼んでいます。少々難しい言葉ですが、これから何度も登場してくる
言葉ですので、是非ここで覚えておいてください。
「土地建物を売った場合の税金」は、まずこの「譲渡所得（金額）」を
正確に計算する事から始めます。そして売却した土地建物の所有期間の
区分（5年超から5年以下か）に応じた税額計算の方法によって、
実際に納める税金を計算することになります。
(注)土地：借地権を含めてこの章では「土地」と記述しています。土地の譲渡
の特例のある場合は、借地権を譲渡した場合も適用されます。
皆様のお役に立てれるようにこれからも頑張ります！
