2023年10月の記事一覧｜豊田市の不動産売却・買取は株式会社みどり ｜株式会社みどり

豊田市美里の不動産会社　みどり　です！

豊田市若林地区にある空き家物件の査定にいってきました。
現場に到着するとビックリ！
お庭に残置物がたくさんありました。




建物解体を行う前には、屋外と室内の残置物の撤去が必要になりますので
正確な査定価格を算出するため、安価な残置物撤去会社と解体会社数社に見積り依頼をしました。

戸建住宅の売却の場合、「建物有り」と「更地渡し」で価格が変わります。
お客様自身で解体業者と残置物撤去業者会社を手配することも可能ですが、
会社選びにお悩みの方は、弊社で安心できる会社をご紹介することも可能です。

お困りの際はどんなことでも気軽にご相談ください。

本日もありがとうございました。

豊田市の不動産会社　みどりです！

今日は何の日？

EPAの日

EPAとは…
魚に多く含まれる「エイコサペンタエン酸」の略称で、いわし・さば・あじなどの青魚に多く含まれています。
体内でほとんど作ることができない「必須脂肪酸」の一つで、中性脂肪を減らしたり、心臓病・脳梗塞などの予防をする働きがあります。

そのEPAを摂取して、バランスのよい食生活を一年中送ってほしいという思いを込めて
肉（２９）を食べた次の日（３０）には魚を食べようと毎月３０日がEPAの日となっています。

お肉もお魚もお野菜も。
バランスのよい食生活が健康には大切ですね。

豊田市美里の不動産会社　みどりです。

今日は何の日？

十三夜

「十三夜」とは旧暦の毎月１３日の夜のこと。
９月の十三夜は中秋の名月に次いで月が美しいとされ、「後の月」とも呼ばれます。

月見だんごは十三夜にちなんで１３個または３個を供えるそうです。

今夜の天気はどうでしょう？
晴れたら月見だんごを用意して、お月見なんて素敵ですね。

豊田市の不動産会社　みどりです！

今日は何の日？

家族写真の日

一般社団法人・日本おひるねアート協会が制定。

撮（と＝１０）ろうファミリー（２３）の語呂合わせから。
２０２０年に一般社団法人・日本記念日協会により認定、登録された。

毎年、約５万人の赤ちゃん写真を撮影している同協会。
赤ちゃんだけの写真は多いが両親と写っている写真が少ないことに気付き、「家族写真を撮る」という習慣を作ってもらうことが目的。

家族が集い、写真を撮ることで、家族の歴史を一年に一度刻んでほしいとの願いが込められています。

なんでもない写真も数年後には大切な思い出になるかもしれませんね。

豊田市美里の不動産会社　みどり　です。

今日は何の日？

HelloWineの日

株式会社ベルーナでワイン通販を手がけるMy Wine Clubが制定。

日付はハロウィンがある１０月
２０はフランス語でvingt（ヴァン）でワインのvin（ヴァン）と音の響きが似ている
このふたつを組み合わせて１０月２０日になりました。

ちなみに日本で一般的に使用されている「wine（ワイン）」は英語で、ワインは世界で最も多くの地域で飲用されているアルコール飲料の一つだそうです。

今年のハロウィンはワインでパーティーもいいですね！

不動産のことなら何でもご相談ください！
豊田市美里の不動産会社　みどり　です！！

今回は要件に当てはまるとラッキーな「分家要件」のご説明を簡単にさせて頂きます。



●豊田市開発審査会規準第一号（分家要件）
１）自身の住居用の住宅を所有していない者【必】
２）許可を受ける住宅で独立した世帯を構成する予定の者【必】
３）線引き前から申請地の継続して所有している者の３親等内の血族である者
　　（その線から線引き後に相続で申請地を取得し、継続して所有している者を含む）
４）線引き前から申請地と同一の大規模既存集落内に居住する者の３親等内の血族である者
　　（その者の後継で継続して移住している者も含む）
↑大枠の規定はこの通りです。

まず大前提は「ご自身が持ち家を持っていないこと」。

「線引き前」とは、市街化区域と市街化調整区域が分かれる前の
昭和４５年１１月２４日より前のことを意味します。
おじいちゃん、おばあちゃんが昔から豊田市に住んでいる方が対象です。

「大規模集落」とは豊田市の連たんマップを確認して５０ｍ以内に建物が連なっているかになりますが、
分かりにくいので不動産担当者に調べてもらいましょう。

分家要件は、息子がUターンで帰ってきて両親の近くの土地で家を建てたい方に該当することが多いように感じます。
実際に分家要件に当てはまれば相場よりかなり安く買うことができます。

どんなことでもまずは気軽にご相談ください！
ありがとうございました。

株式会社みどり

豊田市の不動産会社　みどり　です。

今日は何の日？

木造住宅の日

日本木造住宅産業協会が１９９８年（平成１０年）に制定。

１０月は「住（１０）」
１８日は「木」を分解すると「十」と「八」になることから。

調べてみると毎日いろんな記念日があってびっくりします。
今日は他にも「冷凍食品の日」「ドライバーの日」などの記念日でもあるそうです。

お客様に寄り添い、相談できるパートナーになりたい！
豊田市美里の不動産会社　みどり　です！！

現在、今月末の決済と契約の準備と確認に追われ忙しくなっております。

本日、「豊田市御船町分譲地の決済」
明日、「豊田市木瀬町定期借地契約の決済」
金曜、「豊田市高上町土地の決済」

来週は、
「豊田市西岡町新築戸建住宅の契約」
「豊田市上郷町土地の決済」
「鵜が瀬町中古戸建住宅の決済」

最後まで安心して取引が行われるよう、
会社全体で確認しながら準備を進めてまいります。



【不動産売却の決済とは】

不動産の決済とは、買主様との間で締結した売買契約に基づいて、
取引を完了させる最後の段階であり、「残代金の授受」と「物件の引き渡し」を行います。
具体的には、買主様から売買代金の残代金が支払われると同時に、売主様から買主様へ不動産の
所有権移転登記の手続きをします。
決済を行うことによって、不動産の売買取引が完了することとなります。


豊田市で不動産売買をご検討している方は、ぜひ弊社にお任せください！
　　

豊田市美里の不動産会社　みどり　です！

今日は何の日？

辞書の日

英語表記は「Dictionary Day」
アメリカの辞書製作者・教育者ノア・ウェブスターの誕生日。

辞書出版社では、この日を中心にイベントを開催するなど、辞書にまつわる活動が展開されています。

スマホでなんでも調べられる今ですが、たまには紙の辞書を引いてみると面白い発見があるかもしれませんね。

豊田市の不動産会社　みどり　です！

今日は何の日？

ペットの健康診断の日

「ペットの健康診断」を推進する全国の獣医師団体である一般社団法人「Team HOPE」が制定。
日付は「じゅう（１０）い（１）さん（３）」と読む語呂合わせから。

ペットも大切なかぞく。
健康で長生きするには病気の早期発見・早期治療が大切ですね！